[摘要] 最新统计显示，目前本市房价涨幅继续回落。7月份的房屋销售价格与6月份持平，销售面积较6月份增长22.5%，其中住宅销售增长达62.3%。这意味着，自今年5月以来一直持续走低的楼市在7月份首次出现了反弹。
统计显示，目前本市房价涨幅继续回落。7月份的房屋销售价格与6月份持平，销售面积较6月份增长22.5%，其中住宅销售增长达62.3%。这意味着，自今年5月以来一直持续走低的楼市在7月份首次出现了反弹。
今天上午，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布房地产市场运行情况。
统计显示，1至7月虽然房屋累计销售量还在继续下降。
但受批准预售项目增加和个别楼盘热销的影响，7月份本市房屋交易量环比却出现了增长。
7月当月，本市销售商品房84.9万平方米，比6月份增长22.5%；其中销售住宅66.5万平方米，比6月份增长62.3%。
从环比看，7月份房屋销售价格与6月份持平，其中新建住宅上涨0.3%；二手住宅下降0.5%。
7月数据
新批住宅预售项目18个，比6月份多3个；批准预售面积92.9万平方米，比6月份增加41.2万平方米
全市房屋销售价格比上年同月上涨12.4%，涨幅比上月回落1.1个百分点，已连续3个月小幅回落
●专家解读
房价过快上涨已刹住未来走势需观察
市统计局新闻发言人于秀琴说，今年4月，中央和北京先后出台了多项调控房价过快上涨的政策。
5月和6月，本市楼市交易量和交易价格明显回落。但是从7月份的数据看，虽然房屋销售价格的同比涨幅回落趋势未变，但环比价格出现了持平，特别是新建住宅价格还出现上涨。
这说明，北京未来房地产市场的形势将会变得相对复杂，判断房价走势还需观察一段时间，不能急于下结论。
但可以肯定的是，目前本市房价大幅度过快上涨的态势已然刹住，人们对房价的预期开始趋于稳定，不再有恐慌情绪。
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