[摘要] 自住型买家需考虑：一是是否买得起，二是住的需求有多强烈。如果是买来自住，关键是房子在价位、地段、朝向等各方面条件是否符合自己需要。
◎投资建议
自住派：该出手时就出手
对于买房自住者，中介给出的答案很一致，该出手时就出手。陈首立就表示，自住不用再考虑别的，什么时候出手都可以，不会有太大的变化的，因为长期来看房价还是上涨的，“只要房子还是投资品的时候，房价就会一直上涨，加上城市化进程的推进、珠三角一体化、广佛同城带动，上涨空间不用担心。”
李华宇则认为，自住型买家需考虑：一是是否买得起，二是住的需求有多强烈。如果是买来自住，关键是房子在价位、地段、朝向等各方面条件是否符合自己需要。
投资派：7、8、9月或有机会
投资者，地产中介不建议现在出手。佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部主任冯岸泉说，因为后续政策走势还不明朗。陈首立提出，要看到第四个季度的情况才定，7月开始的三季度禅桂等地的新盘要推出很多，而且不少是小户型的，“如果开发商新货全推出来，集中放量，我反而担心可能会出现一定程度上的供过于求，当然时间不会很长”。他认为，主要是考虑改善型刚性需求受到二套房贷政策的影响，无法释放出来。
阿伟提出的操作建议较具体，他说，继续观望是肯定的，但现在起准备工作要做长，出手则要比以前快。因为价格极易波动，购进之后就看涨就行了。而要做的准备工作包括多看房对比、了解市场各项信息，这个时间一定要充分，看定房子到出手买的时间要比以前缩短，价格合适就要及时出手。看房，既可通过中介，也可在网上，甚至到新盘的售楼中心问次新盘的情况，如发现明显是笋盘的不要放过，犹豫只会错失机会。
佛山市三水高富地产开发有限公司策划部经理董鉴添认为，4、5、6月份属于地产新政“观察期”，而7、8、9这三个月，从目前银行实际操作看，银根已经有所“松动”，未来三个月，如果国家不再出台更紧缩的地产新政，我认为佛山楼市有机会向好转。在这个时候，卖家也好买家也好，关键是要“审时度势”。
中立派：信心比黄金贵
合富辉煌佛山分公司董事副总经理陈熙认为，作为开发商，降价不是“出路”，而作为买家（包括刚需部分、改善型部分和投资等部分人），“持币待购”一味被动等待也不是办法。所谓“信心比黄金贵”，我个人觉得，地产商也好，刚需买家、改善型买家以及投资型买家，在目前形势下如何决策，关键还是看各人的信心如何。太大胆太冒险的开发商可能会赚大钱但也可能亏大本，但一味犹犹豫豫的开发商，也可能错失发展良机。而买家方面，道理也是相通的。
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