[摘要] 今年端午节假期，楼市注定清冷。一者，国家楼市调控来势汹汹，市民看跌楼市之心正盛；二者，世界杯热潮席卷，看球的吸引力似乎远胜于看楼。据中介公司数据统计，端午节3天假日，禅桂地区仅成交住宅32套，楼市成交的惨淡可见一斑。
今年端午节假期，楼市注定清冷。一者，国家楼市调控来势汹汹，市民看跌楼市之心正盛；二者，世界杯热潮席卷，看球的吸引力似乎远胜于看楼。据中介公司数据统计，端午节3天假日，禅桂地区仅成交住宅32套，楼市成交的惨淡可见一斑。
但冷清并不是今年端午节楼市的全部内容，记者调查发现，在此期间，佛山楼价出现了松动迹象，开发商开始试探性降价，不少楼盘“暗折”增多。另外，个别新盘以低于市场预期的价格推货，更是打破了长期以来佛山楼市的寂静局面，出现久违的热销情景。
3天仅成交32套，禅桂市场“寒流”继续
上周，可以说是个“休假周”，先是端午节3天假期，然后工作两天，紧接着又是双休日。但是空闲虽多，市民前往楼盘看楼的却不多。日前，记者巡盘发现，佛山大多数楼盘销售中心里都显得冷冷清清，看楼的市民屈指可数。
“看楼的人不多，以为放假了，看楼的市民会多点，但还是出乎我们的意料，可能都看足球赛去了。”东平河某楼盘的销售人员笑着告诉记者：“看楼的也只是来探探楼价行情，在政策的影响之下，很多消费者都认为未来楼价会降，都在观望，不愿意在这个敏感时候买房。”泛澳地产市场部经理梁婉君也告诉记者，上周端午节和周末看楼的市民确实不是很多，多数楼盘每天只迎来三四批看楼客，多的也不过十来批。一些推新货的楼盘虽然吸引了不少人气，但也是看的多，买的少。
人气的冷清带来的是成交的惨淡。虽然与之前很多楼盘出现零成交相比，上周佛山楼市稍有起色，但成交仍然不多。合富辉煌地产统计数据显示，端午节3天假期（6月14日-16日），禅桂地区共成交住宅32套。其中，只有一个楼盘成交套数达到14套，其它各盘成交都在1-2套，部分楼盘出现零成交。泛澳地产的成交周报也显示，上周（6月14日-20日），佛山楼市成交量持续低位，全市成交775套单位，合计7.41万㎡，环比上周的8.31万㎡下行10.83%。
“暗折”增多，开发商开始试探性降价
与惨淡成交不相称的是，端午节期间，佛山楼市的供货量其实出现了一个小高潮。梁婉君称：“据我公司统计，端午节前后一周，佛山楼市的供货量达到12万㎡，仅南海区供货量就达5万㎡。这与之前几周佛山楼市供货量在2万-3万㎡相比，有了很大提升。”
“对于端午节假期，开发商其实是很重视的。金地九珑璧、依云上城、恒福新城等楼盘都推出了新货。而且，在价格方面，上周禅桂不少楼盘也开始出现松动，‘暗折’增多，但降幅不太明显，一般回调3%～8%，下行约500元/㎡左右。例如，天湖郦都推出9.8×9.9折再减9万元的优惠，极个别位置不好的住宅售价甚至降到8000元-9000元/㎡;恒福新城新一批住宅的售价也下降了大约400元-500元/㎡。此外，佛山雅居乐花园、鸿业城市花园、中海文华熙岸和创鸿水韵尚都等楼盘也出现了不同程度的优惠或折扣。但是，开发商仍然显得很谨慎，试探心理很浓，并没有大张旗鼓地宣扬推出的优惠或折扣，是悄悄进行的。”
此外，端午节期间佛山楼市一大亮点是上林苑的低价开盘。6月13日，狮山楼盘上林苑在端午假期来临前提前低调开卖，3900元/㎡-5400元/㎡的价格远低于此前同区域楼盘的销售价格，这引起了消费者的强烈关注，首批200多套单位当天下午即近乎售罄。
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