二手房购房需留意 旧业主不迁户新业主难入户

□反映

买二手房一年多入不了户

李姨一家是东华里搬迁户，去年在桂园社区买了二手房。当初急于搬家，李姨交完全部房款、拿到房产证以后，却忽略了上一手业主没有把户口迁走的问题。当时对方答应迁走。但一年多过去了，李姨曾三番四次与其协商，对方仍无行动。小孙子11月就要出世，家人户籍还在以前的居委，李姨怕旧居委因住户搬迁而解散，到时候户籍没了归处。

李姨曾经向南海区行政服务中心咨询过，对方答复，按照规定，该中心无权强行将旧业主的户籍迁走，此事只能由买卖双方自行协商解决。

□公安部门

可向派出所咨询

难道真的无计可施？记者咨询过南海区公安分局相关负责人，根据国家有关规定，卖房者将房子卖出的同时应迁走户口。旧业主迟迟未迁出户口是否有隐情不得而知，但公安部门不能随便注销旧业主的户籍，李女士可向户籍所在的派出所咨询，同时通过双方沟通协商、居委会协调来解决问题。

该负责人还提醒广大市民，在二手房交易过程中，买卖双方要特别留意，涉及房产的债权债务问题是否已经明晰，过户问题有没有按规定落实，上一手业主的水电费、物管费等是否缴清，不要等到交易结束的时候，才发现纠纷，给自己带来不便。

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